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부동산 전문가가 말하는 중고거래 주의사항 최근 당근마켓, 중고나라 등 온라인 중고거래 플랫폼에서 아파트, 오피스텔 등 부동산 매물이 등록되는 사례가 늘어나고 있습니다. 공인중개사를 거치지 않고 직접 매도자와 매수자가 거래할 수 있다는 점에서 비용 절감 효과가 크지만, 법적 보호가 부족하고 사기 위험이 높아 전문가들은 신중한 접근을 권장합니다. 이번 글에서는 부동산 전문가들이 경고하는 온라인 당근거래의 위험성과 안전한 거래를 위한 필수 체크 사항을 알아보겠습니다.1. 중고거래 플랫폼에서 부동산 거래, 무엇이 문제인가?① 부동산 직거래, 정말 안전할까?온라인 플랫폼을 통한 부동산 직거래는 중개수수료를 절약할 수 있다는 장점이 있지만, 다음과 같은 위험 요소가 존재합니다.법적 보호 부족: 공인중개사를 거치지 않기 때문에 계약 분쟁 발생 시 법적 보호.. 2025. 2. 15.
중고거래 플랫폼에서 집 사고팔기, 안전할까? 최근 당근마켓이나 중고나라와 같은 중고거래 플랫폼에서 아파트와 부동산 직거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이러한 방식은 중개수수료를 아끼고 직거래로 빠르게 매매할 수 있는 장점이 있지만, 법적 문제나 사기 위험도 존재합니다. 이번 글에서는 중고거래 플랫폼에서 아파트 거래가 가능한지, 어떤 위험 요소가 있는지, 그리고 안전한 거래를 위한 필수 체크 사항을 알아보겠습니다.1. 중고거래 플랫폼에서 부동산 거래, 가능한가?① 온라인 플랫폼에서 부동산 거래가 늘어나는 이유중고거래 플랫폼에서 부동산 매물이 점점 늘어나고 있는 이유는 다음과 같습니다.부동산 중개수수료 절감: 공인중개사를 거치지 않으면 중개수수료를 아낄 수 있습니다.빠른 직거래 가능: 플랫폼을 통해 직접 연락하고 협상할 수 있어 거래가 빠르게 진행.. 2025. 2. 15.
2025년 금리 인상과 서울 매물 적체, 부동산 시장 전망 2025년 현재 서울 아파트 매물 적체가 역대 최대치를 기록하면서 부동산 시장이 요동치고 있습니다. 특히 금리 인상과 대출 규제 강화로 인해 매수 심리가 위축되면서 매도 물량은 계속해서 증가하고 있습니다. 이번 글에서는 서울 아파트 매물 적체 현상의 주요 원인과 금리 인상의 영향을 분석하고, 향후 부동산 시장 전망을 살펴보겠습니다.1.  2025년서울 아파트 매물 적체, 원인은 무엇인가?현재 서울 아파트 시장에서 매물이 급격하게 증가한 이유는 여러 요인이 복합적으로 작용하여 생긴 결과입니다.① 금리 인상 및 대출 부담 증가2022년부터 계속 지속된 금리 인상으로 인해 주택담보대출 이자가 크게 증가했습니다. 이에 따라 대출을 끼고 주택을 구입한 실수요자와 다주택자 모두 대출 상환 부담이 커지면서 매물을 시.. 2025. 2. 14.
서울 부동산 위기? 2025년 매물 적체 역대 최대치 2025년 서울 아파트 매물이 역대 최대치를 기록하며 부동산 시장에 큰 변화가 감지되고 있습니다. 금리 인상, 경기 둔화, 부동산 정책 변화 등이 맞물리면서 매도 물량은 증가하는 반면, 매수세는 주춤한 상황입니다. 이에 따라 서울 아파트 매물 적체 현상의 원인과 시장에 미치는 영향을 분석하고, 앞으로의 전망과 대응 방안을 살펴보겠습니다.1. 서울 아파트 매물 적체 원인은?2025년 현재 서울의 아파트 매물이 급격히 증가한 이유는 여러 가지 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.① 금리 인상과 대출 부담 증가최근 몇 년간 지속된 기준금리 인상은 주택담보대출 이자 부담을 증가시켰습니다. 이에 따라 다주택자뿐만 아니라 1주택자들도 대출 상환 부담을 느끼며 매물을 내놓는 경우가 많아졌습니다. 특히 변동금리 대출을.. 2025. 2. 14.

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