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2025년 분양 성수기 3월, 서울 신규 아파트 공급 ‘제로’ 사태 2025년 3월, 분양 시장의 성수기임에도 불구하고 서울에서 신규 아파트 공급이 전무한 상황이다. 정부의 규제, 건설사의 사업 지연, 높은 금리 등의 요인이 맞물리면서 공급 부족 현상이 심화되고 있다. 이에 따라 실수요자들과 투자자들은 혼란을 겪고 있으며, 서울 아파트 시장의 향방에 대한 관심이 커지고 있다. 이번 글에서는 2025년 3월 서울 신규 아파트 공급 부족 원인, 이에 따른 시장 영향, 그리고 향후 전망을 분석한다.2025년 3월 서울 신규 아파트 공급 부족 원인2025년 3월은 전통적으로 분양 성수기로 꼽힌다. 봄철 이사 수요가 몰리고, 신규 분양 단지들이 대거 공급되는 시기이기 때문이다. 하지만 올해는 서울에서 신규 아파트 공급이 전무한 초유의 상황이 벌어졌다.① 정부 규제 및 인허가 지연.. 2025. 3. 21.
장위 12구역 재개발, 서울 대단지 아파트 시대 열린다 서울 장위 12구역 재개발이 본격적으로 진행되면서 대단지 아파트가 들어설 예정이다. 성북구 내에서도 주목받는 재개발 지역으로, 교통·생활 인프라 개선과 함께 강북 부동산 시장의 새로운 중심지가 될 전망이다. 이번 글에서는 장위 12구역 재개발 계획, 기대 효과, 그리고 주변 부동산 시장에 미치는 영향을 자세히 살펴본다.장위 12구역 재개발 개요 및 진행 상황장위 12구역 재개발은 서울 강북 지역의 대표적인 정비사업 중 하나로, 노후된 주거 환경을 개선하고 대규모 아파트 단지를 조성하는 것이 목표다. 현재 장위 12구역은 2025년 기준으로 이주 및 철거가 마무리 단계에 있으며, 곧 본격적인 착공이 시작될 예정이다.재개발 개요:위치: 서울특별시 성북구 장위동 일대면적: 약 16만㎡사업 방식: 민간 주도 재.. 2025. 3. 20.
부동산 규제 강화! 토지허가제로 묶인 40만 가구 정부가 부동산 시장 안정을 위해 아파트 토지허가제를 확대 적용하면서 약 40만 가구가 규제 대상에 포함되었습니다. 이번 조치는 어떤 배경에서 추진되었으며, 시장에 미치는 영향은 무엇일까요? 토지허가제의 주요 내용과 예상되는 부동산 시장 변화를 분석해보겠습니다.토지허가제란? 40만 가구가 규제 대상이 된 이유토지허가제는 특정 지역의 부동산 투기를 방지하기 위해 정부가 토지 거래를 사전 심사하는 제도입니다. 이번 규제 강화로 인해 약 40만 가구가 해당 규제의 적용을 받게 되었습니다.토지허가제의 주요 내용토지허가제는 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 기존에는 일부 지역에만 한정적으로 적용되었으나, 이번 조치로 인해 적용 대상 지역이 대폭 확대되었습니다. 이에 .. 2025. 3. 19.
서울 2월 허가제도 풀린 후 거래 물량 폭증 서울 부동산 시장이 2월 부동산 허가제 완화 이후 급격한 변화를 보이고 있습니다. 기존에는 일정 지역에서 부동산 매매 시 허가를 받아야 하는 규제가 적용되었지만, 정부가 이를 완화하면서 거래량이 급증하고, 시장의 분위기도 빠르게 바뀌고 있습니다.특히 강남, 송파, 용산 등 인기 지역에서는 대기 매물이 빠르게 소진되고 있으며, 일부 지역에서는 매도 호가가 오르는 현상도 나타나고 있습니다. 반면, 일부 투자자들은 시장의 단기적인 반등을 이용한 단기 차익 실현을 고려하고 있어, 향후 가격 상승 지속 여부에 대한 의견은 엇갈리고 있습니다.이번 글에서는 부동산 허가제 완화의 배경과 영향, 거래량 증가의 원인, 그리고 향후 시장 전망과 실수요자의 대응 전략에 대해 자세히 분석해보겠습니다.부동산 허가제 완화 배경과 .. 2025. 3. 16.

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