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서울 집값 2025 상승폭 역대급 (수요, 매물, 공급) 2025년 들어 서울 아파트값이 다시 한번 큰 폭으로 오르며 부동산 시장의 뜨거운 감자가 되고 있습니다. 정부의 정책 변화, 금리 동결 기조, 전세 수요 회복 등 여러 요인이 복합적으로 작용하면서 집값 상승세가 이어지고 있습니다. 특히 수요 증가와 매물 부족, 공급 지연 문제는 상승폭을 키우는 핵심 요소로 지목되고 있는데요. 이번 글에서는 서울 집값의 2025년 상승 원인을 '수요', '매물', '공급' 세 가지 키워드를 중심으로 분석해보겠습니다.수요 증가, 서울 부동산 상승을 이끈다2025년 서울 아파트값 상승의 가장 큰 원인은 바로 '수요 증가'입니다. 특히 실수요자와 투자수요가 동시에 유입되면서 시장이 과열되는 양상을 보이고 있습니다. 지난해 말부터 이어진 기준금리 동결은 부동산 시장에 심리적 안정.. 2025. 3. 23.
서울 집값 상승폭 확대, 언제까지 갈까 2025년 들어 서울 아파트값이 다시 상승세를 타고 있다. 2023~2024년 동안 조정을 거친 부동산 시장은 최근 몇 개월 사이 뚜렷한 반등세를 보이며, 서울의 아파트 가격 상승폭도 점차 확대되고 있다. 일부 지역에서는 신고가 거래가 속속 등장하고 있고, 실수요자와 투자자 모두가 시장에 다시 관심을 가지기 시작했다. 그렇다면 과연 이 상승세는 어디까지 이어질 수 있을까? 이 글에서는 서울 아파트값 상승폭 확대의 원인과 지역별 현황, 향후 전망에 대해 종합적으로 분석해본다.공급 부족과 심리 회복이 만든 상승장서울 아파트값이 다시 오르기 시작한 주요 원인 중 하나는 바로 공급 부족이다. 2022~2024년 사이 서울 내 신규 아파트 분양이 크게 줄어들었고, 재건축·재개발 사업도 규제와 인허가 지연으로 속도.. 2025. 3. 22.
2025년 분양 성수기 3월, 서울 신규 아파트 공급 ‘제로’ 사태 2025년 3월, 분양 시장의 성수기임에도 불구하고 서울에서 신규 아파트 공급이 전무한 상황이다. 정부의 규제, 건설사의 사업 지연, 높은 금리 등의 요인이 맞물리면서 공급 부족 현상이 심화되고 있다. 이에 따라 실수요자들과 투자자들은 혼란을 겪고 있으며, 서울 아파트 시장의 향방에 대한 관심이 커지고 있다. 이번 글에서는 2025년 3월 서울 신규 아파트 공급 부족 원인, 이에 따른 시장 영향, 그리고 향후 전망을 분석한다.2025년 3월 서울 신규 아파트 공급 부족 원인2025년 3월은 전통적으로 분양 성수기로 꼽힌다. 봄철 이사 수요가 몰리고, 신규 분양 단지들이 대거 공급되는 시기이기 때문이다. 하지만 올해는 서울에서 신규 아파트 공급이 전무한 초유의 상황이 벌어졌다.① 정부 규제 및 인허가 지연.. 2025. 3. 21.
장위 12구역 재개발, 서울 대단지 아파트 시대 열린다 서울 장위 12구역 재개발이 본격적으로 진행되면서 대단지 아파트가 들어설 예정이다. 성북구 내에서도 주목받는 재개발 지역으로, 교통·생활 인프라 개선과 함께 강북 부동산 시장의 새로운 중심지가 될 전망이다. 이번 글에서는 장위 12구역 재개발 계획, 기대 효과, 그리고 주변 부동산 시장에 미치는 영향을 자세히 살펴본다.장위 12구역 재개발 개요 및 진행 상황장위 12구역 재개발은 서울 강북 지역의 대표적인 정비사업 중 하나로, 노후된 주거 환경을 개선하고 대규모 아파트 단지를 조성하는 것이 목표다. 현재 장위 12구역은 2025년 기준으로 이주 및 철거가 마무리 단계에 있으며, 곧 본격적인 착공이 시작될 예정이다.재개발 개요:위치: 서울특별시 성북구 장위동 일대면적: 약 16만㎡사업 방식: 민간 주도 재.. 2025. 3. 20.

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